캐시퐁의 손에 잡히는 경제 이야기

수도권 부동산 시장 회복: 규제 완화로 주택 매수심리 급증 2023년, 서울과 인천, 경기 등 수도권 지역의 부동산 시장이 다시 회복의 길로 나아가고 있습니다. 한국부동산원에 따르면, 수도권 지역에서는 73개 단지에 총 2만3668가구의 아파트 분양이 진행되었습니다. 이로 인해 총 30만5623건의 청약이 접수되었으며, 평균 경쟁률은 12.91대 1이었습니다. 이는 지방 지역의 경쟁률과 비교해 높은 편입니다. 부동산 거래량도 크게 증가하였습니다. 지난 7월까지 수도권 아파트 매매 거래량은 전년 대비 약 65.4% 증가하여 총 9만9311건으로 집계되었습니다. 수요의 증가로 인해 매매가격도 상승세를 보이고 있습니다. 수도권 아파트 매매가격지수는 상승을 이어가며, 오랜만에 상승 전환을 이루었습니다. 이는 정..

부동산 중개업소, 원룸·오피스텔 관리비 의무공개 개정안 시행 부동산 중개업소가 원룸, 오피스텔, 다세대주택 등의 전월세 매물을 인터넷에 광고할 때, 이제는 관리비 세부 내역을 의무적으로 공개해야 합니다. 국토교통부가 소규모 주택의 관리비 내역을 세분화하도록 규정한 '중개대상물의 표시·광고 명시사항 세부기준' 개정안이 오늘부터 시행됩니다. 이 개정안은 중요한 규정의 개정이며, 그 배경과 내용은 심각한 문제의식을 불러일으키고 있습니다. 부동산 중개업소들이 이를 따르기 위해 어떤 노력을 기울여야 할지에 대한 논의가 필요합니다. 배경 많은 세입자들은 원룸이나 오피스텔을 찾을 때 관리비에 대한 불투명한 부분 때문에 불편함을 겪고 있었습니다. 중개업소들이 월세 비용을 관리비로 감추거나 관리비 내역을 제대로 표기하지..

부동산 규제완화, 다주택자 우대? 오피스텔 관련 정책 논란 원희룡 국토교통부 장관의 최근 발언이 부동산 시장에서 파급력 있는 논란을 일으키고 있습니다. 그는 조만간 발표할 공급 대책에 대해 "올해 (공급)해야 할 물량은 할 수 있도록 숨통을 트는 데 중점을 두겠다"라고 언급하면서도, 오피스텔과 관련하여 신중한 태도를 보이고 있습니다. 원 장관은 주거형 오피스텔을 주택 수에서 제외하라는 요청을 받아들인 듯이 "다주택자들이 집을 더 사도록 하는 정책은 배제할 것"이라며 "이번 (대책)에는 포함이 안 된다"고 밝혔습니다. 이 발언은 시장에서 큰 파장을 일으키며, 다주택자를 우대하는 정책이 논의되고 있다는 우려를 증폭시켰습니다. 부동산 시장은 이미 반등세를 보이며 주택 가격이 상승하고 있는 상황에서, 원 장관의..

부동산 규제완화, 무주택자에게 더 어려움? 윤석열 정부의 부동산 규제완화 정책이 다주택자에게 집중돼 있어 논란이 일고 있습니다. 정부가 무주택자의 주택 구매를 어렵게 만들기 위해 대출 문턱을 높이는 결정을 내렸기 때문입니다. 2023년 9월 27일부터 특례보금자리론이 크게 축소될 예정입니다. 이로 인해 부부합산 소득이 1억원을 초과하거나 주택 가격이 6억원을 넘는 경우에 해당하는 일반형 특례보금자리론이 중단됩니다. 이와 함께 50년 만기 주택담보대출의 총부채원리금상환비율(DSR) 산정기간도 10년 단축됩니다. '우대형 특례보금자리론'은 내년 1월까지만 공급될 예정입니다. 이로 인해 무주택자들이 주택 구매에 필요한 자금을 조달하기 위한 창구가 막혀버릴 것으로 보입니다. 현재까지 특례보금자리론 신청액은 올해..

50년 만기 주담대에 대한 비판적 시선 50년 만기 주담대에 대한 논란이 끊이지 않고 있는데, 이에 대한 비판적인 시선도 살펴보아야 합니다. 주거 마련을 위한 의도가 좋았더라도 금융시장과 경제에 미치는 영향을 꼼꼼히 고려해야 할 시기입니다. 50년 만기 주담대는 가계부채 확대를 조장하고 있다는 지적이 있습니다. 은행들의 연령 제한 및 판매 중단 조치는 이러한 우려를 고려한 것으로 볼 수 있습니다. 또한 금융당국의 총부채원리금상환비율(DSR) 강화도 문제의식을 반영한 것입니다. 하지만 전문가들은 금융당국의 빠른 대응이 오히려 문제를 야기하고 있다고 지적하고 있습니다. 세계적인 집값 상승과 해외 국가들의 초장기 주담대 정책 확대를 고려할 때, 우리나라의 조치가 역행적일 수 있다는 우려가 제기되고 있습니다. ..